Rénovation complète d'un appartement de 27 m² à Paris 11
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Découvrez nos travaux de rénovation intégrale d'un studio transformé en 2 pièces au coeur du quartier République. Rénovation dirigée par architecte et maître d'oeuvre et réalisé par une équipe composée d'un chef de chantier ainsi que de deux ouvriers dont un électricien.
Le projet
Le client nous a contacté avec le souhait de faire appel à notre service d'architecte d'intérieur afin de redéfinir intégralement son espace. Le but était non seulement de récupérer quelques m2 au sol en abattant les revêtements muraux mais aussi de créer une fausse cloison dans son séjour afin de pouvoir créer un "presque" 2 pièces.
Le projet finalisé incluait donc :
- installation de WC séparée
- création de salle de bain en lieu et place de l'ancienne cuisine
- pose d'un parquet
- installation d'une petite cuisine
- ameublement intégral choisi par architecte chez différents fournisseurs
Démolition
Comme tout bon chantier de rénovation complète qui se respecte la première phase de celui-ci fût une démolition en bonne et dû forme.
Tous les équipements intérieurs ont été déposés afin de ne laisser que les murs à nu.
C'est à ce stade que nous découvert quelques surprises :
- un mur mitoyen d'un voisin particulièrement humide (ce qui va nous posera de nombreux souci plus tard)
- le réseau d'évacuation planifiée qui s'avère compliquée à réaliser (car il ne nous était possible de connaître l'emplacement des tuyaux d'évacuation des eaux de vanne et eaux usées avant de démolir)
Plomberie - Évacuation
C'est clairement la permutation des espaces cuisine et salle de bain qui a constitué la plus grande difficulté de ce chantier.
En ajoutant le déplacement de WC dans une pièce indépendante il a fallu concevoir de zéro un système d'approvisionnement en eau chaude et froide sanitaire ainsi que le système d'évacuation. Pour ce chantier il n'a pas été possible de séparer les eaux de vanne des eaux usées mais nous avons placé 2 clapets anti retours afin d'isoler les évacuations cuisine et salle de bain des eaux de vanne dont l'évacuation étaient au plus proche de la colonne d'immeuble.
Nous avons mis une bonne semaine à nous arrêter sur les nouveaux systèmes, à les réaliser puis à les tester en triple aveugle afin de garantir un bon écoulement des évacuations, une absence de remonté des odeurs et aucune fuite des conduites sous pression.
A noté que sans ces vérifications nous aurions sans doute dû ré-intervenir rapidement car les arrivées murales pré-soudées de douche étaient fautives et il en émanait une micro fuite qui aurait sans doute été désastreuse sous 8 - 12 mois.
Électricité
La prestation d'électricité générale a inclus tous les services usuels d'un chantier de rénovation lourde :
- installations de nombreux va-et-vient (entrée, salon, chambre)
- mise aux normes de l'électricité de la nouvelle cuisine (entre autres circuit 32 A, 6 mm2 pour la plaque de cuisson)
- fournitures et poses de point de centre puis de luminaires au plafond
- installation d'un circuit chauffage en 2,5 mm2 pour deux radiateurs électriques
- tirages de deux nouvelles lignes indépendantes pour chauffe eau 60 L et sèche-serviettes dans la salle de bain
Menuiserie
Ce chantier sera aussi l"occasion de prestations de menuiserie nombreuses afin d'agrémenter le visuel de l'appartement.
Toutes les menuiseries seront réalisées sur site avec nos outils de découpe et en chêne massif soit en tablette soit de plan de travail quand l'épaisseur se doit d'être plus importante (notamment pour le plan de travail et une pseudo cloison de séparation de la cuisine et de la cloison japonaise coulissante).
Une fois découpées et posées, les menuiseries sont vernis en mat sans teinte afin de pérenniser un chêne naturel de qualité.
Vous voyez ci joint de gauche à droite :
- un bureau réalisé sur dessin de l'architecte surplombé par une série d'étagères triangulaires incrustées dans l'épaisseur des plaques de plâtre BA13 afin de ne pas avoir à utiliser d'équerres ou attaches murales disgracieuses.
- des caissons en chêne pour y accueillir des radiateurs électriques et permettent aussi des assises collées aux fenêtres
Carrelage en ciment véritable
Notre client décida de poser du ciment véritable sur l'intégralité du sol de salle de bain, des WC et de l'alcôve réfrigérateur ainsi que des plinthes en ciment véritable blanc cassé qui ont du être sourcées spécifiquement.
Ce type de carrelage nécessite une pose plus soignée (car plus fragile avant jointement) et forcement des outils de nivellement soit pavilift soit par taquet auto-nivellant afin de garantir le niveau entre chaque arrête des carreaux sous peine de rapidement les voir s'abimer.
Il ne faut pas oublier de pré-traiter le carrelage avec une solution imperméabilisante spéciale pour ciment véritable afin de ne pas ternir les carreaux lors de la suite des travaux, puis d'appliquer une deuxième fois cette solution ou une autre hydrofuge (ou même les deux) qui protégera les carreaux de ciment véritable sur plusieurs mois.
Sans bémol, il faudra entretenir tous les 6 mois / 1 an les carreaux de ciment avec une application de ces solutions afin de maintenant leur finition, l'effet final qu'il soit visuel ou tactile est néanmoins garanti !
Ameublement
Dans le cadre de cette prestation de rénovation d'appartement à dessein locatif clé-en-main, nous avons donc laissé à notre architecte le soin de choisir avec le client l'intégralité du mobilier à installer. Notre fournisseur principal : Ikea, nos fournisseurs secondaires : Conforama et La Redoute.
Le montage, disposition et fixation des meubles a duré 2 jours et comprenait la fourniture et pose de luminaires sur les points de centre préalablement installés par notre électricien.
Les ultimes étapes de notre prestation sur ce chantier furent :
• la finalisation des installation électriques par l'ajout de deux boitiers muraux ayant le même style que ceux contenant le tableau électrique et le disjoncteur d'abonné afin de créer un effet d'ensemble. Ces deux boitiers contiennent l'arrivée de la fibre optique ainsi que la box internet reliée à deux prises ethernet RJ45 situées sous le bureau et proche du sofa.
• l'installation d'une télévision 43 pouces sur bras articulé entre les deux fenêtres, de cette manière le téléviseur peut être visionné depuis le lit avec le bras articulé déplié ou servir de cadre décoratif pour musique d'ambiance ou photos lorsque collé au mur.